（永吉法院唐成明 刘芮廷）“尊敬的石先生，您的农商行贷款账号****下月将进行扣款，请及时在扣款账户中存款……”银行的还款短信总是按时收到，到了每月还房贷的日子，石某和姜某夫妻俩又开始“憋屈”了，贷款月月还，但这房却一直住不上，这到底是怎么回事呢？
2019年，石某和妻子姜某看中了口前镇一处预售的商品房，该商品房处于商业中心，位置好，人流量大且面积适中，夫妻俩很是满意，在永吉农商行办理了个人住房（商用房）按揭贷款，并与开发商签了商品房预售买卖合同。夫妻二人高高兴兴地将首付款打到了开发商指定的账户中，期待着2020年12月底的交房。没想到交房的日子到了，房子却未竣工，不能交付使用。石某多次与开发商协商交房事宜，但却没有得到满意的答复，无奈将开发商公司诉至法院。
因开发商公司违约且逾期交付房屋时间太长，石某希望解除与其签订的预售商品房买卖合同，返还原告交付的首付款及逾期交房期间的房贷及利息。“我们2019年2月12日就把首付款打到了他们指定账户，从2020年2月开始按月还款给永吉农商行，本来约定2020年12月底交房，但是时至今日却一直没有交付，已经逾期16个月了！我们夫妻二人每个月还着近4000元的贷款，却不知何时能收到房屋，实在是承受不了。”石某当庭诉说了自己的难处。办案法官认真查明事实，经过双方举证质证、答辩陈述，根据当庭提交的证据及法律依据支持了原告的合理诉讼请求。
