【洪欣】随着人们生活水平的不断提高，享受高质量的服务成为一种趋势。物业公司便是由此而衍生出的服务行业之一。物业公司通过收取业主物业费的方式，来负责小区的环境卫生、设施管理、安全管理等。在此过程中，业主和物业公司之间难免会出现一些纠纷，业主往往会通过“拒交物业费”的方式来表示不满，而物业公司则通过“停水停电”来对抗业主的行为。那么，业主不交物业费，物业公司有权停水停电吗？
业主与物业是平等的民事主体，双方按照合同约定履行自己应尽的义务，任何一方违约，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但物业公司无权断水断电，业主是与供水、供电公司签订合同，并向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应当供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断供水、供电。
普法小贴士：
《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
