河南方城：多措并举推进营商环境优化

  连日来，方城县自然资源局，着力优化窗口配置。设置“涉企服务专窗”，持续开展“全周期”企业专人包办服务，建立重大项目对接帮办机制。深化“一窗受理、集成服务”，实现“只进一次门、最多跑一次”，常规业务一日内办结。实施“带押过户”，节省银行办理还贷解押手续时间、减少“来回跑”负担，截至目前已完成不动产登记各类业务办理17882件次。设置潮汐服务窗口、“办不成事”反映窗口、“帮办代办”窗口等，拓宽诉求表达渠道，减少办事等待时间。在金融机构、乡镇等设置“一站式服务”办理点，将不动产登记大厅“搬到”银行网点，目前已设置“一站式服务”办理点38个。

  着力优化预告登记。全面开展预购商品房预告登记，推行预购商品房合同备案与预告登记同步办理，加快推广存量房预告登记。房屋现（预）售监管与预告登记深度衔接，房屋买卖合同纳入不动产单元号及预告登记约定书。鼓励买卖双方、抵押双方积极申办预告登记，从源头上防范商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险。截至目前已办理预告登记12600余件。支持土地出（转）让预告登记，支持未完成投资总额25％的国有出让土地，在签订转让协议后，先行办理转移预告登记，待开发投资达到转让条件时，再申请办理不动产登记手续。

  着力延伸服务触角。探索支持分步解除国有建设用地使用权抵押，已办理建设用地使用权抵押的，在建筑物落宗后，通过办理抵押权变更登记或者以在建建筑物抵押置换，将拟办理预告登记商品房对应的建设用地使用权份额从抵押范围中解除；已办理在建建筑物抵押的，支持企业按批次按套解除抵押，方便购房人办理预告登记，及时回款，缓解资金压力。推进二手房“带押过户”提质增效。深化不动产登记＋金融协同，逐步将“带押过户”拓展至工业、商业等各类不动产。持续推进“交房交地即交证”，畅通办事绿色通道，推进流程并行和信息共享，在签订交地确认书时同步办理产权登记；购房者结清房款、缴清税费，房屋交付后即可办理不动产登记；优化不动产登记“全程网办”服务、推广使用电子证书证明、严格落实不动产登记费减免政策等措施，推动不动产登记便民利民，不断提升登记服务质量和水平，持续优化营商环境。（倪申 张琴 通讯员 李玉培）